Subsidie voor het stimuleren van middenhuur woningprojecten door gemeenten

Samengevat

Subsidie tot € 300.000 per aanvraag | Aanvragers: gemeenten en woningcorporaties | Deadline: 31 december 2026 | Budget: € 2.500.000

Toepassing

Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?

Deze subsidie biedt tot € 300.000 per aanvraag voor de bouw van middenhuurwoningen in Zuid-Holland wanneer er een aantoonbaar financieel tekort is.

• Bouw van woningen die minimaal 20 jaar in de middenhuur blijven (€ 3.000 per woning)
• Bouw van woningen die minimaal 25 jaar in de middenhuur blijven (€ 6.000 per woning)
• Overbrugging van financiële knelpunten in de grondexploitatie of vastgoedexploitatie

Doelgroep

Wie kan deze subsidie aanvragen?

Gemeenten en woningcorporaties die middenhuurwoningen bouwen in Zuid-Holland.

• Gemeenten bij actief grondbeleid (grond is eigendom van de gemeente)
• Woningcorporaties bij faciliterend grondbeleid (grond is geen eigendom van de gemeente)
• Bij woningcorporaties: het totale project moet voor meer dan 50% uit sociale huurwoningen bestaan

Werkgebied

Waar is deze subsidie beschikbaar?

• Provincie Zuid-Holland.
• Het woningbouwproject moet in Zuid-Holland worden gerealiseerd.

Voorwaarden

Welke voorwaarden gelden?

• Het project heeft een aantoonbaar financieel tekort
• Het aangevraagde bedrag is niet groter dan het financiële tekort in de grondexploitatie, vastgoedexploitatie of anterieure overeenkomst (een contract dat voor de bouw is opgesteld)
• Het zijn geen tijdelijke woningen
• De bouw begint niet eerder dan 13 weken na indiening van de aanvraag
• De bouw start binnen 3 jaar na acceptatie van de aanvraag
• De woningen blijven minimaal 20 of 25 jaar in de middenhuur, afhankelijk van het gekozen subsidiebedrag
• Het project staat in een goedgekeurd regionaal programma, of wordt gebouwd in bestaand stedelijk gebied of op een goedgekeurde locatie van minimaal 3 hectare
• Per jaar maximaal 2 projecten per aanvrager, of 3 bij gemeenten met meer dan 100.000 inwoners
• Bij woningcorporaties: meer dan 50% van het totale project bestaat uit sociale huurwoningen

Restricties

Wat wordt niet gesubsidieerd?

• Tijdelijke woningen
• Projecten zonder aantoonbaar financieel tekort
• Aanvragen die het financiële tekort overschrijden
• Projecten buiten de provincie Zuid-Holland

Subsidie

Hoeveel subsidie kun je aanvragen?

Per aanvraag maximaal € 300.000 bij een subsidieplafond van € 3.200.000 voor 2026.

• Woning met minimaal 20 jaar middenhuur: € 3.000 per woning
• Woning met minimaal 25 jaar middenhuur: € 6.000 per woning
• Maximaal per aanvraag: € 300.000
• Maximaal 2 projecten per jaar (3 bij gemeenten met meer dan 100.000 inwoners)
• Subsidies uit verschillende hoofdstukken van de Subsidieregeling wonen mogen worden gecombineerd

Subsidieadvies

• Hoe maak je je aanvraag sterker?
  Onderbouw het financiële tekort zorgvuldig en kies bewust voor de instandhoudingstermijn van 20 of 25 jaar. Een langere termijn levert een hoger subsidiebedrag per woning op.
• Welke fouten moet je vermijden?
  Dien niet te laat in, want de subsidie wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst. Zorg dat het projectplan en het bewijs van financieel tekort compleet zijn.
• Wat als je woningcorporatie bent?
  Controleer of het totale woningbouwproject voor meer dan 50% uit sociale huurwoningen bestaat. Dit is een harde eis voor woningcorporaties.

FAQ

• Wat is het doel van deze subsidie?
  Het stimuleren van de bouw van middenhuurwoningen in Zuid-Holland door financiële knelpunten weg te nemen.
• Wie kan aanvragen?
  Gemeenten bij actief grondbeleid en woningcorporaties bij faciliterend grondbeleid.
• Hoeveel kan ik aanvragen?
  Maximaal € 300.000 per aanvraag, opgebouwd uit € 3.000 of € 6.000 per woning afhankelijk van de instandhoudingstermijn.
• Wanneer kan ik aanvragen?
  Tot en met 31 december 2026, op volgorde van binnenkomst.
• Wat moet ik meesturen?
  Een projectplan en een bewijs van het financiële tekort.
• Kan ik bezwaar maken bij afwijzing?
  Ja. Neem contact op met de verstrekker voor de bezwaarprocedure.
• Wat is het verschil tussen 20 en 25 jaar middenhuur?
  Bij 20 jaar middenhuur ontvang je € 3.000 per woning. Bij 25 jaar middenhuur ontvang je € 6.000 per woning.
• Kan ik deze subsidie combineren met andere regelingen?
  Ja, subsidies uit verschillende hoofdstukken van de Subsidieregeling wonen Zuid-Holland mogen voor hetzelfde project worden gecombineerd.

Aanvragen

Hoe vraag je deze subsidie aan?

Online via het aanvraagformulier met eHerkenning op de website van de verstrekker (zie links).

Wat moet je meesturen?

1. Projectplan
2. Bewijs van het financiële tekort

Deadline: 31 december 2026

Bijlagen

• Regeling 49.79 kB

Relevante links

• Knelpuntenpot middenhuur

Contact