Subsidie tot € 1.000.000 voor betaalbare woningbouw in kleine gemeenten

Toepassing

Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?
De regeling is bedoeld om woningbouwprojecten in kleinere steden en dorpen te realiseren en te versnellen, met een duidelijke focus op betaalbaarheid en inbreiding. Het gaat om projecten waarbij nieuwe woningen worden toegevoegd binnen bestaand bebouwd gebied, zodat zorgvuldig wordt omgegaan met ruimte en bestaande voorzieningen worden versterkt.

De subsidie is specifiek bedoeld voor publieke investeringen die noodzakelijk zijn om woningbouw mogelijk te maken, zoals aanpassingen aan infrastructuur, herinrichting van de openbare ruimte of bodemsanering. Door deze publieke kosten (deels) te compenseren, wordt het financieel haalbaar om woningbouwprojecten met een hoog aandeel betaalbare woningen daadwerkelijk van de grond te krijgen.

Welke projecten komen in aanmerking?

• Inbreidingslocaties binnen bestaand gebied
• Transformatie van panden zonder woonfunctie
• Sociale huurwoningen
• Middenhuurwoningen
• Betaalbare koopwoningen

Wat zijn voorbeelden van geschikte projecten?

• Transformatie van een leegstaand maatschappelijk gebouw naar betaalbare woningen
• Inbreidingsproject met meerdere kleine bouwlocaties binnen één kern
• Woningbouwproject waarbij infrastructuur en openbare ruimte opnieuw worden ingericht

Doelgroep

Wie kan deze subsidie aanvragen?

• Overijsselse gemeenten met maximaal 65.000 inwoners (CBS)

Werkgebied

Waar geldt deze subsidie?

• Provincie Overijssel
• Binnen bestaand bebouwd gebied van kleine steden en dorpen

Voorwaarden

Welke voorwaarden gelden voor deze subsidie?

• Het project ligt in een Overijsselse gemeente met maximaal 65.000 inwoners
• Het betreft inbreiding binnen bestaand bebouwd gebied
• Minimaal 20 nieuwe woningen per project (eventueel verspreid over meerdere locaties)
• Minimaal 50% van de woningen is betaalbaar
• Het project past binnen de geldende Omgevingsvisie
• Er is sprake van een publiek financieel tekort, onderbouwd met een begroting
• Cofinanciering van minimaal één andere partij dan de gemeente
• Vaststelling van Omgevingsplan of BOPA binnen 12 maanden na aanvraag
• Start bouw binnen 36 maanden na aanvraag
• Met de activiteiten is nog niet gestart

Restricties

Waarvoor kun je géén subsidie aanvragen?

• Personeelskosten van de aanvragende gemeente
• Kosten voor aankoop, gebruik of waardevermindering van grond
• Kosten die geen betrekking hebben op publieke investeringen
• Projecten waarbij al gestart is met de activiteiten

Subsidie

Hoeveel subsidie kun je aanvragen?

• Subsidiebedrag: € 10.000 per nieuwe woning
• Maximale bijdrage: € 1.000.000 per gemeente
• Subsidieplafond: € 5.000.000 voor 2025 en 2026

De subsidie mag uitsluitend worden besteed aan noodzakelijke publieke investeringen die samenhangen met de woningbouw.

Subsidieadvies

Wat zijn goede tips voor je subsidieaanvraag?

• Hoe onderbouw je het publieke financiële tekort goed?
  Zorg voor een heldere en realistische projectbegroting waarin kosten, opbrengsten en kasstromen duidelijk zijn opgenomen.
• Waarom is cofinanciering belangrijk?
  Laat zien hoe samenwerking met woningcorporaties of ontwikkelaars bijdraagt aan haalbaarheid en snelheid.
• Hoe vergroot je de kans op toekenning?
  Toon aan dat het project snel uitvoerbaar is en binnen de gestelde termijnen gerealiseerd kan worden.
• Wat helpt bij de ruimtelijke onderbouwing?
  Verbind het project expliciet aan de Omgevingsvisie en leefbaarheidsdoelen van de gemeente.

FAQ

• Wat is het doel van deze subsidie?
  Het versnellen van de bouw van betaalbare woningen in kleine steden en dorpen in Overijssel.
• Wie kan deze subsidie aanvragen?
  Uitsluitend Overijsselse gemeenten met maximaal 65.000 inwoners.
• Wat wordt verstaan onder betaalbare woningen?
  Sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen tot € 405.000.
• Is transformatie van bestaande panden toegestaan?
  Ja, mits het pand nog geen woonfunctie had.
• Moet er cofinanciering zijn?
  Ja, van minimaal één andere partij dan de aanvragende gemeente.
• Wanneer moet de bouw starten?
  Binnen 36 maanden na het indienen van de subsidieaanvraag.

Aanvragen

Hoe kun je deze subsidie aanvragen?

• De subsidie kan doorlopend worden aangevraagd via het digitale aanvraagformulier zolang het subsidieplafond niet is bereikt (zie links).
• Bij de aanvraag moeten onder andere een projectbeschrijving, tekeningen en een onderbouwde berekening van het publiek financieel tekort worden meegestuurd.

Relevante links

• Betaalbaar wonen in kleine steden en dorpen

Contact