Subsidie tot € 175.000 voor ontmoetingsruimte bij seniorenhuisvesting
Wil je een ontmoetingsruimte bouwen bij een geclusterde woonvorm voor ouderen? Deze subsidie biedt tot € 175.000 voor de bouwkosten van een ontmoetingsruimte in of nabij een geclusterde woonvorm voor ouderen. De regeling staat open voor woningcorporaties, marktpartijen en burgerinitiatieven. De ontmoetingsruimte moet primair een sociale functie hebben voor bewoners van 55 jaar en ouder. Aanvragen kan tot en met 30 november 2026.
Subsidie tot € 175.000 | Aanvragers: woningcorporaties, marktpartijen en burgerinitiatieven | Deadline: 30 november 2026 | Verdeling op volgorde van binnenkomst
Toepassing
Deze subsidie biedt tot € 175.000 voor de bouwkosten van een ontmoetingsruimte in of nabij een geclusterde woonvorm voor ouderen.
Bouw van een nieuwe ontmoetingsruimte in een geclusterde woonvorm
Verbouw van een bestaande ruimte tot ontmoetingsruimte
Ontmoetingsruimten bij nieuwbouw en bestaande bouw
Ruimten die fysiek verbonden zijn met de woonvorm of zich op maximaal 100 meter afstand bevinden
Materiële en immateriële investeringen die direct raken aan de bouw, zoals materialen en architectontwerpkosten
De ontmoetingsruimte moet primair een sociale functie hebben voor bewoners van de geclusterde woonvorm. Een klusruimte, gang of tuin valt niet onder de regeling omdat deze ruimten een andere primaire functie hebben.
Doelgroep
Woningcorporaties, marktpartijen en burgerinitiatieven kunnen deze subsidie aanvragen.
Toegelaten instellingen als bedoeld in Hoofdstuk IV van de Woningwet
Privaatrechtelijke rechtspersonen die op commerciële gronden woningbouw verrichten, zoals projectontwikkelaars en zorginstellingen
Privaatrechtelijke rechtspersonen die op andere dan commerciële gronden woningbouw verrichten, zoals burgerinitiatieven
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland bepaalt van welke categorie sprake is op basis van de statutaire doelstelling van de aanvrager.
Werkgebied
Nederland. De regeling is alleen van toepassing in het Europees deel van Nederland en geldt niet in de openbare lichamen Bonaire, Sint Eustatius of Saba.
Voorwaarden
De geclusterde woonvorm en de ontmoetingsruimte moeten aan een aantal voorwaarden voldoen om voor subsidie in aanmerking te komen.
De geclusterde woonvorm bestaat uit minimaal vijf woongelegenheden die fysiek verbonden zijn of zich in elkaars directe nabijheid bevinden
Minimaal de helft van de woongelegenheden is bestemd voor bewoning door ouderen van 55 jaar en ouder
Maximaal 50% van de bewoners beschikt bij oplevering van de ontmoetingsruimte over een indicatie op grond van de Wet langdurige zorg
Bij huurwoningen: minimaal 75% wordt bij oplevering verhuurd tegen een huurprijs van maximaal € 1.000 per maand
Bij nieuwbouw koopwoningen: minimaal 75% heeft bij verkoop een verkoopprijs van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie (€ 355.000 in 2022)
Bij bestaande koopwoningen: minimaal 75% heeft bij indiening van de aanvraag een WOZ-waarde van maximaal 1,25 maal het bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie
De ontmoetingsruimte is fysiek verbonden met de geclusterde woonvorm of bevindt zich op maximaal 100 meter afstand
De ontmoetingsruimte is in ieder geval toegankelijk voor bewoners van de geclusterde woonvorm
De ontmoetingsruimte wordt geëxploiteerd door een organisatie die verbonden is met de geclusterde woonvorm
Bij nieuwbouw: een verklaring van de gemeente dat er een locatie beschikbaar is voor de bouw
De bouw van de ontmoetingsruimte start binnen drie jaar na de datum van verlening van de subsidie
De bouw van de ontmoetingsruimte is voltooid binnen zeven jaar na de datum van verlening van de subsidie
Bij commerciële aanvragers: de arbeid voor de bouw wordt door een derde verricht tegen marktconforme voorwaarden, blijkend uit een aanbestedingsprocedure of een vergelijk van minstens drie onderhandse offertes
Gedurende vijf jaar na oplevering wordt de ontmoetingsruimte conform het exploitatieplan gebruikt als ontmoetingsruimte
Bij commerciële aanvragers: de ontmoetingsruimte wordt gedurende vijf jaar na oplevering ook voor anderen dan bewoners opengesteld
Bij commerciële aanvragers: geen nettowinst maken op de exploitatie van de ontmoetingsruimte gedurende vijf jaar na oplevering
Bij verkoop binnen vijf jaar na oplevering: de ontmoetingsruimte wordt minimaal tegen een marktconforme prijs aangeboden
Restricties
De subsidie wordt geweigerd indien de ontmoetingsruimte primair op de buurt gericht is in plaats van op de bewoners van de geclusterde woonvorm.
Ondernemingen in moeilijkheden als bedoeld in artikel 2, achttiende lid, van de algemene groepsvrijstellingsverordening
Ondernemingen ten aanzien waarvan een bevel tot terugvordering van steun uitstaat als bedoeld in artikel 1, vierde lid, onder a, van de algemene groepsvrijstellingsverordening
Kosten voor aanschaf of gebruik van de bouwgrond van de ontmoetingsruimte
Projecten waarbij sprake is van ongeoorloofde cumulatie van steun als bedoeld in artikel 8 van de algemene groepsvrijstellingsverordening
Kom je niet in aanmerking? Bekijk vergelijkbare regelingen op Fondswervingonline.
Subsidie
De subsidie bedraagt € 2.500 per m² van de te bouwen ontmoetingsruimte tot maximaal € 175.000, afhankelijk van het aantal woningen in de geclusterde woonvorm.
Voor een geclusterde woonvorm van 5 tot 20 woonruimten: maximaal € 100.000
Voor een geclusterde woonvorm van 21 tot 50 woonruimten: maximaal € 150.000
Voor een geclusterde woonvorm van ten minste 51 woonruimten: maximaal € 175.000
Indien de bouwkosten van de ontmoetingsruimte lager zijn dan de bovenstaande bedragen, bedraagt de subsidie maximaal de bouwkosten van de te bouwen ontmoetingsruimte. Voor het bepalen van de oppervlakte wordt uitgegaan van de brutovloeroppervlakte van de ontmoetingsruimte. Bij nieuwbouw wordt ook de brutovloeroppervlakte van de verkeersruimte naar de ontmoetingsruimte meegeteld, voor zover deze uitsluitend wordt gebruikt voor het ontsluiten van de ontmoetingsruimte.
Het subsidieplafond bedraagt € 18.000.000 voor 2026. De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland verdeelt het beschikbare bedrag op volgorde van binnenkomst van de aanvragen. Wanneer de aanvrager de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt de dag waarop de aanvraag is aangevuld als datum van ontvangst.
Subsidieadvies
De subsidieadvies-sectie biedt praktische tips om je aanvraag te versterken en veelgemaakte fouten te voorkomen.
Hoe maak je je aanvraag sterker? Lever een compleet bouwplan en exploitatieplan aan waarin duidelijk staat hoe de ontmoetingsruimte de eerste vijf jaar na oplevering wordt gebruikt en hoe de beheers- en exploitatiekosten worden gedekt.
Welke fouten moet je vermijden? Dien de aanvraag tijdig in, want het budget wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst. Zorg dat alle verplichte documenten compleet zijn om te voorkomen dat de datum van aanvulling als ontvangstdatum geldt.
Hoe bereid je het exploitatieplan voor? Beschrijf concreet wie de ontmoetingsruimte gaat beheren (bewoners, externe partij of welzijnsorganisatie) en hoe de kosten worden gedekt. Bij externe partijen: vraag minstens drie onderhandse offertes aan of besteed de exploitatie aan.
Wat moet je regelen voor de vergunning? Zorg dat je binnen acht weken na ontvangst van de verleningsbeschikking een kopie van de onherroepelijke omgevingsvergunning of een getekende bouwovereenkomst kunt aanleveren om het voorschot van 90% te ontvangen.
FAQ
De meest gestelde vragen over deze subsidieregeling en het aanvraagproces.
Wat is het doel van deze subsidie? Het aanbod van woonruimten bij voorkeur met een ontmoetingsruimte voor ouderen stimuleren door de bouw van ontmoetingsruimten in geclusterde woonvormen te subsidiëren. Dit vergroot het welzijn van ouderen en maakt langer zelfstandig wonen beter mogelijk.
Wie kan aanvragen? Woningcorporaties, privaatrechtelijke rechtspersonen die op commerciële gronden woningbouw verrichten (zoals projectontwikkelaars en zorginstellingen) en privaatrechtelijke rechtspersonen die op andere dan commerciële gronden woningbouw verrichten (zoals burgerinitiatieven).
Hoeveel subsidie kun je aanvragen? Maximaal € 2.500 per m² tot € 100.000 (5-20 woningen), € 150.000 (21-50 woningen) of € 175.000 (51+ woningen). Het bedrag is nooit hoger dan de daadwerkelijke bouwkosten.
Wanneer kun je aanvragen? Van 10 januari 2026 tot en met 30 november 2026. Het budget wordt verdeeld op volgorde van binnenkomst.
Wat moet je meesturen? Naam en adresgegevens aanvrager, statutaire doelstelling, projectbeschrijving, gemeenteverklaring locatie (bij nieuwbouw), brutovloeroppervlakte ontmoetingsruimte, aantal woongelegenheden, begroting bouwkosten, bouwplan, exploitatieplan, verklaring over eventuele verkoop binnen vijf jaar, en voor commerciële aanvragers: grootte in fte's en jaaromzet plus verklaring over staatssteun.
Wanneer ontvang je het voorschot? Binnen acht weken na ontvangst van een kopie van de onherroepelijke omgevingsvergunning of, indien geen vergunning vereist is, na ontvangst van een getekende bouwovereenkomst. Het voorschot bedraagt 90% van het subsidiebedrag.
Hoe lang heb je om de ontmoetingsruimte te bouwen? De bouw moet binnen drie jaar na verlening van de subsidie starten en binnen zeven jaar na verlening zijn voltooid. Op schriftelijk en gemotiveerd verzoek kan de verstrekker deze termijnen eenmalig met maximaal één jaar verlengen.
Wat gebeurt er na oplevering? Je dient een aanvraag tot vaststelling in waarin je verklaart uit hoeveel m² de gebouwde ontmoetingsruimte bestaat, uit hoeveel woonruimten de geclusterde woonvorm bestaat, dat is of zal worden voldaan aan de subsidieverplichtingen en wat de definitieve bouwkosten bedragen.
Mag je de ontmoetingsruimte verkopen? Ja, maar binnen vijf jaar na oplevering alleen tegen minimaal een marktconforme prijs. Je moet de verstrekker melden tegen welke prijs, aan welke partij en per welke datum de ontmoetingsruimte wordt verkocht, en hoe ook na verkoop aan de subsidieverplichtingen wordt voldaan.
Kan ik bezwaar maken bij afwijzing? Ja. Op een afwijzing kun je onder de Algemene wet bestuursrecht binnen zes weken bezwaar maken bij het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
Aanvragen
Online via het digitale aanvraagformulier op de website van de verstrekker (zie links). De RVO voert de regeling uit namens het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.
De aanvraag bevat de volgende onderdelen:
Naam, adresgegevens en statutaire doelstelling van de aanvrager
Naam en korte beschrijving van het project
Bij nieuwbouw: verklaring van de gemeente dat er een locatie beschikbaar is
Brutovloeroppervlakte van de ontmoetingsruimte
Aantal woongelegenheden in de geclusterde woonvorm
Begroting voor de bouwkosten van de ontmoetingsruimte
Bouwplan voor de ontmoetingsruimte
Exploitatieplan voor de ontmoetingsruimte
Verklaring of de ontmoetingsruimte binnen vijf jaar na oplevering wordt verkocht, en zo ja, wanneer
Bankrekeningnummer waarop het subsidiebedrag moet worden gestort, inclusief bewijs dat de bankrekening op naam van de aanvrager staat
Inschrijfnummer bij de Kamer van Koophandel
Voor commerciële aanvragers (woningcorporaties en marktpartijen):
Beschrijving van de grootte van de aanvrager in fte's en jaaromzet
Verklaring dat de aanvrager voor de activiteiten waarvoor subsidie wordt aangevraagd niet meer steun ontvangt dan is toegestaan op grond van de algemene groepsvrijstellingsverordening
De maximale beoordelingstermijn bedraagt acht weken na ontvangst bij de RVO, mogelijk eenmalig te verlengen met maximaal nogmaals acht weken.
Het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties verdeelt het beschikbare bedrag op volgorde van binnenkomst van de aanvragen. Wanneer de aanvrager de gelegenheid heeft gehad de aanvraag aan te vullen, geldt de dag waarop de aanvraag is aangevuld als datum van ontvangst. De verstrekker doet onverwijld mededeling in de Staatscourant van het eventuele bereiken van het subsidieplafond.
Indientermijn
-
Bronnen: Stimuleringsregeling ontmoetingsruimten in ouderenhuisvesting — Staatscourant 2021-47530, Wijzigingsregeling SOO — wetten.overheid.nl, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland — aanvraagpagina.
Gebruikersnotities regeling/verstrekker
Deel je kennis/ervaring over deze regeling of verstrekker met de Fondswervingonline community.
Wij gebruiken cookies om het gebruiksgemak van deze website zo fijn mogelijk te maken. Je kunt hier lezen welke cookies we plaatsen. Wil je dit niet? Klik dan op ''Enkel noodzakelijke cookies"
