Samengevat
Subsidie tot € 60.000 per aanvraag | Aanvragers: gebouweigenaren | Deadline: 30 september 2026 | Prestatiesubsidie per gerealiseerde woonruimte
Toepassing
Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?
Deze subsidie biedt tot € 60.000 voor het transformeren van bestaande gebouwen naar betaalbare zelfstandige woonruimten, flexwoonruimten of nultredenwoningen in de provincie Friesland.
- Ombouw van niet-woonruimte naar minimaal twee betaalbare zelfstandige woonruimten
- Ombouw van niet-woonruimte naar minimaal twee betaalbare flexwoonruimten (tijdelijk gebruik, maximaal 15 jaar)
- Ombouw van niet-woonruimte naar minimaal twee betaalbare nultredenwoningen (gelijkvloerse woningen zonder traplopen)
De subsidie is een prestatiesubsidie: je ontvangt een vast bedrag per gerealiseerde woonruimte, ongeacht de werkelijke kosten.
Doelgroep
Wie kan deze subsidie aanvragen?
Eigenaren van een bestaand gebouw of een gedeelte daarvan waarvoor de subsidie wordt aangevraagd.
- Particuliere eigenaren
- Bedrijven en vastgoedeigenaren
- Woningcorporaties
- Gemeenten
- Stichtingen en verenigingen
Bij aanvraag door een gemachtigde is een rechtsgeldige machtiging van de eigenaar vereist.
Werkgebied
Waar is deze subsidie beschikbaar?
Provincie Friesland. Het bestaande gebouw waarin de transformatie plaatsvindt moet in Friesland liggen.
Voorwaarden
Welke voorwaarden gelden?
- Het gebouw is minimaal vijf jaar oud op het moment van de aanvraag
- Het gebouw of het betreffende gedeelte heeft geen woonfunctie volgens het omgevingsplan
- Het gebouw is bouwkundig niet geschikt voor bewoning op het moment van de aanvraag
- De gemeente heeft schriftelijk verklaard bereid te zijn medewerking te verlenen aan de transformatie
- De te realiseren woonruimten moeten betaalbaar zijn: koopwoning maximaal € 420.000, middenhuur van € 932,94 tot € 1.228,07, sociale huur maximaal € 932,93 (grenzen 2026)
- De bouwwerkzaamheden mogen niet gestart zijn voor ontvangst van de aanvraag
- Per aanvraagperiode maximaal één aanvraag per aanvrager
- Medewerking aan een Bibob-onderzoek is verplicht, behalve voor gemeenten en woningcorporaties
- De activiteit moet binnen drie jaar na het subsidieverleningsbesluit volledig zijn uitgevoerd
Restricties
Wat wordt niet gesubsidieerd?
- Sloop van het gebouw gevolgd door nieuwbouw, inclusief uitbreiding van het gebouw
- Gebouwen die al een woonfunctie hebben volgens het omgevingsplan
- Gebouwen die bouwkundig al geschikt zijn voor bewoning, bijvoorbeeld als alleen nog een keuken of badkamer geplaatst hoeft te worden
- Splitsen van bestaande woningen
- Activiteiten waarvoor al een andere provinciale subsidie is aangevraagd of verstrekt
- Projecten van aanvragers die in dezelfde aanvraagperiode al subsidie hebben ontvangen op grond van deze regeling
Subsidie
Hoeveel subsidie kun je aanvragen?
Per gerealiseerde zelfstandige woonruimte of flexwoonruimte ontvang je € 10.000, met een minimum van € 20.000 en een maximum van € 40.000 per aanvraag. Voor nultredenwoningen is het bedrag € 15.000 per woonruimte, met een minimum van € 30.000 en een maximum van € 60.000 per aanvraag.
- Woonruimte of flexwoonruimte: € 10.000 per stuk, minimaal € 20.000, maximaal € 40.000 per aanvraag
- Nultredenwoning: € 15.000 per stuk, minimaal € 30.000, maximaal € 60.000 per aanvraag
- Subsidieplafond: € 1.000.000 voor de gehele regeling
- Bevoorschotting: 100% bij subsidie tot € 25.000, 80% bij subsidie vanaf € 25.000
- De-minimissteun: het totale voordeel mag niet hoger zijn dan € 300.000 over drie belastingjaren per onderneming
Verdeling vindt plaats op volgorde van ontvangst van volledige aanvragen.
Aanvragen
Hoe vraag je deze subsidie aan?
- Online via het digitale aanvraagformulier op de website van de verstrekker (zie links).
- Het formulier is beschikbaar vanaf 9.00 uur op 6 april 2026.
- Voor organisaties is eHerkenning niveau 2+ vereist, particulieren kunnen inloggen met DigiD.
Wat moet je meesturen?
- Projectplan met overzicht en omschrijving van de activiteiten
- Schriftelijke medewerkingsverklaring van de gemeente
- Ingevulde de-minimisverklaring
- Recent uittreksel uit het Kadaster (maximaal zes maanden oud)
- Machtigingsformulier (indien van toepassing)
Bronnen: Subsidieregeling transformatie bestaande gebouwen naar betaalbare woonruimten Fryslân 2026,
Provinciaal blad 2026 nr. 5430.
