Subsidie tot € 60.000 voor transformatie gebouwen naar woningen
Wil je een bestaand gebouw in Friesland ombouwen tot betaalbare woningen? Deze subsidie biedt € 10.000 per woonruimte voor de transformatie van niet-woonruimte naar zelfstandige woningen of flexwoonruimten, tot maximaal € 40.000 per aanvraag. Voor nultredenwoningen geldt een hoger bedrag van € 15.000 per woonruimte, tot maximaal € 60.000. Het subsidieplafond bedraagt € 1.000.000. Aanvragen kun je indienen van 6 april tot en met 30 september 2026.
Subsidie tot € 60.000 per aanvraag | Aanvragers: gebouweigenaren | Deadline: 30 september 2026 | Prestatiesubsidie per gerealiseerde woonruimte
Toepassing
Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?
Deze subsidie biedt tot € 60.000 voor het transformeren van bestaande gebouwen naar betaalbare zelfstandige woonruimten, flexwoonruimten of nultredenwoningen in de provincie Friesland.
Ombouw van niet-woonruimte naar minimaal twee betaalbare zelfstandige woonruimten
Ombouw van niet-woonruimte naar minimaal twee betaalbare flexwoonruimten (tijdelijk gebruik, maximaal 15 jaar)
Ombouw van niet-woonruimte naar minimaal twee betaalbare nultredenwoningen (gelijkvloerse woningen zonder traplopen)
De subsidie is een prestatiesubsidie: je ontvangt een vast bedrag per gerealiseerde woonruimte, ongeacht de werkelijke kosten.
Doelgroep
Wie kan deze subsidie aanvragen?
Eigenaren van een bestaand gebouw of een gedeelte daarvan waarvoor de subsidie wordt aangevraagd.
Particuliere eigenaren
Bedrijven en vastgoedeigenaren
Woningcorporaties
Gemeenten
Stichtingen en verenigingen
Bij aanvraag door een gemachtigde is een rechtsgeldige machtiging van de eigenaar vereist.
Werkgebied
Waar is deze subsidie beschikbaar?
Provincie Friesland. Het bestaande gebouw waarin de transformatie plaatsvindt moet in Friesland liggen.
Voorwaarden
Welke voorwaarden gelden?
Het gebouw is minimaal vijf jaar oud op het moment van de aanvraag
Het gebouw of het betreffende gedeelte heeft geen woonfunctie volgens het omgevingsplan
Het gebouw is bouwkundig niet geschikt voor bewoning op het moment van de aanvraag
De gemeente heeft schriftelijk verklaard bereid te zijn medewerking te verlenen aan de transformatie
De te realiseren woonruimten moeten betaalbaar zijn: koopwoning maximaal € 420.000, middenhuur van € 932,94 tot € 1.228,07, sociale huur maximaal € 932,93 (grenzen 2026)
De bouwwerkzaamheden mogen niet gestart zijn voor ontvangst van de aanvraag
Per aanvraagperiode maximaal één aanvraag per aanvrager
Medewerking aan een Bibob-onderzoek is verplicht, behalve voor gemeenten en woningcorporaties
De activiteit moet binnen drie jaar na het subsidieverleningsbesluit volledig zijn uitgevoerd
Restricties
Wat wordt niet gesubsidieerd?
Sloop van het gebouw gevolgd door nieuwbouw, inclusief uitbreiding van het gebouw
Gebouwen die al een woonfunctie hebben volgens het omgevingsplan
Gebouwen die bouwkundig al geschikt zijn voor bewoning, bijvoorbeeld als alleen nog een keuken of badkamer geplaatst hoeft te worden
Splitsen van bestaande woningen
Activiteiten waarvoor al een andere provinciale subsidie is aangevraagd of verstrekt
Projecten van aanvragers die in dezelfde aanvraagperiode al subsidie hebben ontvangen op grond van deze regeling
Subsidie
Hoeveel subsidie kun je aanvragen?
Per gerealiseerde zelfstandige woonruimte of flexwoonruimte ontvang je € 10.000, met een minimum van € 20.000 en een maximum van € 40.000 per aanvraag. Voor nultredenwoningen is het bedrag € 15.000 per woonruimte, met een minimum van € 30.000 en een maximum van € 60.000 per aanvraag.
Woonruimte of flexwoonruimte: € 10.000 per stuk, minimaal € 20.000, maximaal € 40.000 per aanvraag
Nultredenwoning: € 15.000 per stuk, minimaal € 30.000, maximaal € 60.000 per aanvraag
Subsidieplafond: € 1.000.000 voor de gehele regeling
Bevoorschotting: 100% bij subsidie tot € 25.000, 80% bij subsidie vanaf € 25.000
De-minimissteun: het totale voordeel mag niet hoger zijn dan € 300.000 over drie belastingjaren per onderneming
Verdeling vindt plaats op volgorde van ontvangst van volledige aanvragen.
Subsidieadvies
Hoe maak je je aanvraag sterker? Zorg dat je aanvraag bij indiening volledig is, inclusief alle bijlagen. De datum van een volledige aanvraag bepaalt je positie in de rangorde. Neem vooraf contact op met de gemeente voor de vereiste medewerkingsverklaring.
Welke fouten moet je vermijden? Dien geen aanvraag in als de bouwwerkzaamheden al zijn gestart, want dat is een weigeringsgrond. Controleer ook of het gebouw daadwerkelijk geen woonfunctie heeft volgens het omgevingsplan.
Hoe bereid je het Bibob-onderzoek voor? Na subsidieverlening neemt de provincie contact op voor het Bibob-onderzoek. Vul het Bibob-vragenformulier volledig in en lever alle gevraagde bijlagen aan. Weigering van medewerking leidt tot intrekking van de subsidie.
Wanneer dien je het beste in? Het digitale aanvraagformulier wordt op 6 april 2026 om 9.00 uur actief. Bij een subsidieplafond van € 1.000.000 en verdeling op volgorde van ontvangst is vroeg indienen aan te raden.
FAQ
Wat is het doel van deze subsidie? Het stimuleren van de transformatie van bestaande gebouwen naar betaalbare woningen in Fryslân, met aandacht voor nultredenwoningen.
Wie kan aanvragen? Eigenaren van bestaande gebouwen in de provincie Fryslân. Bij aanvraag door een gemachtigde is een machtiging van de eigenaar vereist.
Hoeveel kan ik aanvragen? € 10.000 per woonruimte tot maximaal € 40.000 per aanvraag, of € 15.000 per nultredenwoning tot maximaal € 60.000.
Wanneer kan ik aanvragen? Van 6 april 2026 tot en met 30 september 2026. Het digitale formulier is beschikbaar vanaf 9.00 uur op 6 april.
Wat moet ik meesturen? Een projectplan, gemeentelijke medewerkingsverklaring, de-minimisverklaring en een recent kadasteruittreksel (maximaal zes maanden oud).
Kan ik bezwaar maken bij afwijzing? Ja. Neem contact op met de provincie Fryslân voor de bezwaarprocedure.
Wat is een nultredenwoning? Een gelijkvloerse woning of appartement waarbij je niet hoeft trap te lopen, zowel binnen als om naar binnen te komen.
Wat gebeurt er als het budget op is? Aanvragen die na uitputting van het subsidieplafond binnenkomen worden geweigerd, ook als ze aan alle voorwaarden voldoen.
Aanvragen
Hoe vraag je deze subsidie aan?
Online via het digitale aanvraagformulier op de website van de verstrekker (zie links).
Het formulier is beschikbaar vanaf 9.00 uur op 6 april 2026.
Voor organisaties is eHerkenning niveau 2+ vereist, particulieren kunnen inloggen met DigiD.
Wat moet je meesturen?
Projectplan met overzicht en omschrijving van de activiteiten
Schriftelijke medewerkingsverklaring van de gemeente
Ingevulde de-minimisverklaring
Recent uittreksel uit het Kadaster (maximaal zes maanden oud)
Wij gebruiken cookies om het gebruiksgemak van deze website zo fijn mogelijk te maken. Je kunt hier lezen welke cookies we plaatsen. Wil je dit niet? Klik dan op ''Enkel noodzakelijke cookies"
