Samengevat
Geen maximum per aanvraag | Aanvragers: gemeenten | Deadline: 8 oktober 2026 | Rondebudget € 39.258.492 voor 2026
Toepassing
Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?
Deze subsidie dekt maximaal 50% van het aantoonbare publieke financiële tekort op woningbouwprojecten van minimaal 200 woningen, waarvan minimaal de helft betaalbaar is.
De maatregelen die tot dat tekort leiden, moeten noodzakelijk zijn voor de woningbouw en binnen één van deze vier categorieën vallen:
- Infrastructurele ontsluiting van het projectgebied, bijvoorbeeld met wegen of bruggen
- Verlaging van de stikstofdepositie (de neerslag van stikstof) in stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden
- Bodemsanering binnen het projectgebied
- Uitplaatsing van activiteiten die hinder veroorzaken voor de geplande woningbouw
Het publiek financieel tekort is de publieke onrendabele top: het tekort dat overblijft na grondverkoop, kostenverhaal en andere rijksbijdragen zoals de Realisatiestimulans. Verminderde opbrengsten door een betaalbaar woningbouwprogramma tellen mee in dat tekort.
Doelgroep
Wie kan deze subsidie aanvragen?
Gemeenten zijn de enige aanvragers. Zij dienen afzonderlijk of samen met andere gemeenten een aanvraag in.
- Gemeenten die zelfstandig een projectaanvraag indienen
- Samenwerkende gemeenten, waarbij één gemeente de aanvraag indient
- Maximaal 3 projectaanvragen per gemeente in de negende ronde
Bij de uitvoering mag een gemeente samenwerken met woningcorporaties, bedrijven of andere organisaties en hen betalen. De gemeente is zelf verantwoordelijk voor het naleven van de staatssteunregels bij het doorgeven van middelen.
Werkgebied
Waar is deze subsidie beschikbaar?
Nederland. Het projectgebied ligt in Nederland; een gemeente-overschrijdende aanvraag is mogelijk, mits één gemeente de aanvraag indient.
Voorwaarden
Welke voorwaarden gelden?
- De aanvraag gaat over een afgebakend, samenhangend projectgebied dat aantoonbaar voldoet aan minimaal twee van de drie indicatoren: organisatorische, geografische en financiële samenhang
- Het project levert minimaal 200 woningen (netto) op
- Minimaal 50% van de woningen is betaalbaar: sociale huur onder de liberalisatiegrens, middenhuur tot € 1.228,07 per maand in 2026 en koopwoningen tot € 420.000
- De bouw is nog niet gestart; de eerste woningen starten binnen 3 kalenderjaren na de uitkeringsbeschikking, de laatste binnen 10 kalenderjaren
- Het project heeft een aantoonbaar publiek financieel tekort door noodzakelijke publieke investeringen
- Gemeente en andere medeoverheden dekken zelf minimaal 50% van dat tekort; het college van B en W stemt bij indiening in met de medebekostiging, eventueel onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad
- De inbrengwaarde van gronden is onderbouwd met een taxatie of waarde-advies van een onafhankelijke deskundige, met een prijspeil van maximaal één jaar oud
- Projectgebied-overstijgende kosten zijn onderbouwd volgens de criteria profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit
Restricties
Wat wordt niet gesubsidieerd?
- Voorfinanciering van een project
- Het afdekken van risico's voor mogelijke publieke tekorten in de toekomst
- Kosten voor publieke functies zoals scholen, culturele centra en sportvoorzieningen
- Het wegvallen van baten uit de huidige vastgoedexploitatie
- Rentekosten en andere financiële afboekingen uit het verleden
- Investeringen in afgeronde aanpalende projecten die niet volledig toerekenbaar zijn aan het project
- Woningen waarvan de bouw al is gestart of die al gerealiseerd zijn
- Bodemsaneringsmaatregelen buiten het projectgebied
Subsidie
Hoeveel subsidie kun je aanvragen?
Er geldt geen maximumbedrag per aanvraag. De bijdrage bedraagt maximaal 50% van het aantoonbare publiek financieel tekort van het project.
- Het budget voor de negende ronde bedraagt € 39.258.492 voor 2026
- De andere 50% van het tekort komt van de gemeente en andere medeoverheden anders dan het Rijk
- Toegekende bedragen worden voor 100% als voorschot uitbetaald
- Alle op te voeren bedragen zijn exclusief btw; niet-verrekenbare of niet-compensabele btw krijgt een aparte post in de businesscase
Niet de eerste, maar de beste aanvragen krijgen een uitkering. Een onafhankelijke toetsingscommissie rangschikt de aanvragen op kwaliteit en adviseert de minister, die beslist.
Aanvragen
Hoe vraag je deze subsidie aan?
Via het digitale aanvraagloket van dde verstrekker (zie links), dat opent op dinsdag 15 september 2026 om 09:00 uur.
Vooraf kun je een digitale impulskamer aanvragen: een vertrouwelijk adviesgesprek van een uur met één of twee experts. Vul daarvoor het deelnameformulier in en mail dat naar wbi@rvo.nl. Reserveren kan tot en met vrijdag 4 september 2026. Volgens RVO heeft de inhoud van dat gesprek geen gevolgen voor je aanvraag.
Wat moet je meesturen?
- Aanvraagformulier volgens het voorbeeldformulier van ronde 9
- Aanbiedingsbrief volgens het vaste format
- Indieningsspreadsheet met de publieke kosten en opbrengsten
- Toelichting op begroting en maatregelen
- Vragenlijst planning en hardheid
- Onderbouwing van de urgentiescore
Bronnen: RVO — Woningbouwimpuls (WBI), informatiepagina 9e ronde, Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening — Achtergronddocument Woningbouwimpuls tranche 9, versie juli 2026 (pdf via RVO).
