Subsidie uit € 39,2 miljoen voor betaalbare woningbouw door gemeenten
Wil je als gemeente een woningbouwproject vlottrekken dat financieel niet rondkomt? Deze subsidie dekt tot 50% van het publieke tekort op projecten van minimaal 200 woningen, waarvan de helft betaalbaar. Er geldt geen maximumbedrag per aanvraag; voor de negende ronde is € 39.258.492 beschikbaar. Niet de snelste, maar de beste aanvragen krijgen geld. Aanvragen kan van 15 september tot 8 oktober 2026.
Geen maximum per aanvraag | Aanvragers: gemeenten | Deadline: 8 oktober 2026 | Rondebudget € 39.258.492 voor 2026
Toepassing
Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?
Deze subsidie dekt maximaal 50% van het aantoonbare publieke financiële tekort op woningbouwprojecten van minimaal 200 woningen, waarvan minimaal de helft betaalbaar is.
De maatregelen die tot dat tekort leiden, moeten noodzakelijk zijn voor de woningbouw en binnen één van deze vier categorieën vallen:
Infrastructurele ontsluiting van het projectgebied, bijvoorbeeld met wegen of bruggen
Verlaging van de stikstofdepositie (de neerslag van stikstof) in stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden
Bodemsanering binnen het projectgebied
Uitplaatsing van activiteiten die hinder veroorzaken voor de geplande woningbouw
Het publiek financieel tekort is de publieke onrendabele top: het tekort dat overblijft na grondverkoop, kostenverhaal en andere rijksbijdragen zoals de Realisatiestimulans. Verminderde opbrengsten door een betaalbaar woningbouwprogramma tellen mee in dat tekort.
Doelgroep
Wie kan deze subsidie aanvragen?
Gemeenten zijn de enige aanvragers. Zij dienen afzonderlijk of samen met andere gemeenten een aanvraag in.
Gemeenten die zelfstandig een projectaanvraag indienen
Samenwerkende gemeenten, waarbij één gemeente de aanvraag indient
Maximaal 3 projectaanvragen per gemeente in de negende ronde
Bij de uitvoering mag een gemeente samenwerken met woningcorporaties, bedrijven of andere organisaties en hen betalen. De gemeente is zelf verantwoordelijk voor het naleven van de staatssteunregels bij het doorgeven van middelen.
Werkgebied
Waar is deze subsidie beschikbaar?
Nederland. Het projectgebied ligt in Nederland; een gemeente-overschrijdende aanvraag is mogelijk, mits één gemeente de aanvraag indient.
Voorwaarden
Welke voorwaarden gelden?
De aanvraag gaat over een afgebakend, samenhangend projectgebied dat aantoonbaar voldoet aan minimaal twee van de drie indicatoren: organisatorische, geografische en financiële samenhang
Het project levert minimaal 200 woningen (netto) op
Minimaal 50% van de woningen is betaalbaar: sociale huur onder de liberalisatiegrens, middenhuur tot € 1.228,07 per maand in 2026 en koopwoningen tot € 420.000
De bouw is nog niet gestart; de eerste woningen starten binnen 3 kalenderjaren na de uitkeringsbeschikking, de laatste binnen 10 kalenderjaren
Het project heeft een aantoonbaar publiek financieel tekort door noodzakelijke publieke investeringen
Gemeente en andere medeoverheden dekken zelf minimaal 50% van dat tekort; het college van B en W stemt bij indiening in met de medebekostiging, eventueel onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad
De inbrengwaarde van gronden is onderbouwd met een taxatie of waarde-advies van een onafhankelijke deskundige, met een prijspeil van maximaal één jaar oud
Projectgebied-overstijgende kosten zijn onderbouwd volgens de criteria profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit
Restricties
Wat wordt niet gesubsidieerd?
Voorfinanciering van een project
Het afdekken van risico's voor mogelijke publieke tekorten in de toekomst
Kosten voor publieke functies zoals scholen, culturele centra en sportvoorzieningen
Het wegvallen van baten uit de huidige vastgoedexploitatie
Rentekosten en andere financiële afboekingen uit het verleden
Investeringen in afgeronde aanpalende projecten die niet volledig toerekenbaar zijn aan het project
Woningen waarvan de bouw al is gestart of die al gerealiseerd zijn
Bodemsaneringsmaatregelen buiten het projectgebied
Subsidie
Hoeveel subsidie kun je aanvragen?
Er geldt geen maximumbedrag per aanvraag. De bijdrage bedraagt maximaal 50% van het aantoonbare publiek financieel tekort van het project.
Het budget voor de negende ronde bedraagt € 39.258.492 voor 2026
De andere 50% van het tekort komt van de gemeente en andere medeoverheden anders dan het Rijk
Toegekende bedragen worden voor 100% als voorschot uitbetaald
Alle op te voeren bedragen zijn exclusief btw; niet-verrekenbare of niet-compensabele btw krijgt een aparte post in de businesscase
Niet de eerste, maar de beste aanvragen krijgen een uitkering. Een onafhankelijke toetsingscommissie rangschikt de aanvragen op kwaliteit en adviseert de minister, die beslist.
Subsidieadvies
Hoe maak je je aanvraag sterker? Onderbouw het publiek financieel tekort met verifieerbare stukken zoals verkeersstudies, kostenramingen en een onafhankelijke taxatie. Aanvragen worden gerangschikt op kwaliteit, dus de kracht van de onderbouwing bepaalt je positie.
Welke fouten moet je vermijden? Voer geen kosten op voor scholen, culturele centra of sportvoorzieningen; die vallen buiten de kostensoortenlijst uit het Omgevingsbesluit. Reken ook wegvallende baten uit de bestaande vastgoedexploitatie niet mee.
Hoe toon je aan dat je project samenhangend is? Voldoe aan minimaal twee van de drie indicatoren: organisatorische, geografische en financiële samenhang. Kaartmateriaal, projectdocumentatie en een integrale businesscase of grondexploitatie leveren dat bewijs.
Hoe zorg je voor voldoende hardheid van de eigen bijdrage? Laat het college van B en W bij indiening instemmen met de opgegeven medebekostiging, eventueel onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeenteraad. Een toezegging mag voorwaardelijk zijn aan het beschikbaar komen van deze subsidie.
FAQ
Wat is het doel van deze subsidie? Het versnellen van woningbouw en het vergroten van het aanbod betaalbare woningen voor starters en mensen met een middeninkomen. Dat gebeurt door publieke maatregelen te financieren die woningbouw mogelijk maken.
Wie kan aanvragen? Alleen gemeenten, zelfstandig of samen met andere gemeenten. Per gemeente zijn maximaal 3 projectaanvragen mogelijk in deze ronde.
Hoeveel kan ik aanvragen? Er is geen maximumbedrag per aanvraag, maar de bijdrage is nooit hoger dan 50% van het publiek financieel tekort. Voor de negende ronde is in totaal € 39.258.492 beschikbaar.
Wanneer kan ik aanvragen? Van dinsdag 15 september 2026 om 09:00 uur tot donderdag 8 oktober 2026 om 17:00 uur. Na sluiting van het loket worden alle aanvragen samen beoordeeld.
Wat moet ik meesturen? Voor de negende ronde stelt RVO vaste formats beschikbaar: aanvraagformulier, aanbiedingsbrief, indieningsspreadsheet, toelichting op begroting en maatregelen, vragenlijst planning en hardheid en de urgentiescore. Zie de aanvraagpagina voor het volledige overzicht.
Hoe lang duurt de behandeling? Binnen 13 weken na sluiting van het aanvraagloket volgt bericht over de uitkomst. De minister kan die termijn eenmalig met 13 weken verlengen.
Wat telt als een betaalbare woning? Sociale huurwoningen onder de liberalisatiegrens, middenhuurwoningen tot € 1.228,07 per maand in 2026 en koopwoningen tot € 420.000. Ligt de bovengrens voor middenhuur in de gemeentelijke verordening lager, dan geldt dat lagere bedrag.
Wat gebeurt er na goedkeuring? Je legt verantwoording af over de besteding en de uitvoering, jaarlijks via de SiSa-systematiek (single information, single audit). Een jaar na toekenning volgt een voortgangsgesprek, dat daarna elk jaar wordt herhaald.
Aanvragen
Hoe vraag je deze subsidie aan?
Via het digitale aanvraagloket van dde verstrekker (zie links), dat opent op dinsdag 15 september 2026 om 09:00 uur.
Vooraf kun je een digitale impulskamer aanvragen: een vertrouwelijk adviesgesprek van een uur met één of twee experts. Vul daarvoor het deelnameformulier in en mail dat naar wbi@rvo.nl. Reserveren kan tot en met vrijdag 4 september 2026. Volgens RVO heeft de inhoud van dat gesprek geen gevolgen voor je aanvraag.
Wat moet je meesturen?
Aanvraagformulier volgens het voorbeeldformulier van ronde 9
Aanbiedingsbrief volgens het vaste format
Indieningsspreadsheet met de publieke kosten en opbrengsten
Bronnen: RVO — Woningbouwimpuls (WBI), informatiepagina 9e ronde, Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening — Achtergronddocument Woningbouwimpuls tranche 9, versie juli 2026 (pdf via RVO).
Gebruikersnotities regeling/verstrekker
Deel je kennis/ervaring over deze regeling of verstrekker met de Fondswervingonline community.
Wij gebruiken cookies om het gebruiksgemak van deze website zo fijn mogelijk te maken. Je kunt hier lezen welke cookies we plaatsen. Wil je dit niet? Klik dan op ''Enkel noodzakelijke cookies"
