Tot € 4.000.000 subsidie voor betaalbare woningbouw in Brainportregio
Hoe kunnen gemeenten in Brainport betaalbare huurwoningen, middenhuurprojecten of sociale huur versneld realiseren? Gemeenten in de Metropoolregio Eindhoven komen in aanmerking voor een subsidie tot € 4.000.000 per aanvraag. Deze regeling ondersteunt woningbouwprojecten vanaf 40 betaalbare woningen of onzelfstandige studenteneenheden, gericht op realisatie vóór 2030. Relevante doelgroepen zijn woningcorporaties, gemeentelijke projectontwikkelaars en beleidsmakers binnen de volkshuisvesting.
De subsidie is bedoeld om woningbouwprojecten van gemeenten te stimuleren die bijdragen aan de versnelling van huurwoningen, middenhuur en betaalbare koop. Dit betreft zowel nieuwbouw als transformatie. De regeling draagt bij aan de realisatie van de afspraken uit het Beethovenconvenant, met als doel extra woningbouwcapaciteit en betaalbaarheid in de regio Brainport. Alleen projecten met structurele bouwkwaliteit en minimale instandhouding komen in aanmerking.
Voor welk soort projecten kun je mogelijk subsidie aanvragen?
Nieuwbouw van sociale huurwoningen of middenhuurwoningen via woningcorporaties
Bouw van betaalbare koopwoningen (tot € 405.000 V.O.N.)
Transformatie van bestaand vastgoed naar permanente woonfunctie
Bouw van studenteneenheden binnen kwaliteitskortingsgrens (< € 477,20)
Geclusterde woningbouwprojecten binnen één gemeente (bundeling toegestaan)
Doelgroep
Wie komt in aanmerking?
Gemeenten binnen de Metropoolregio Eindhoven, in samenwerking met toegelaten woningcorporaties
Werkgebied
Waar geldt de regeling?
Nederland – uitsluitend voor gemeenten binnen Metropoolregio Eindhoven (inclusief Eindhoven, Helmond, Veldhoven, e.a.)
Voorwaarden
Welke voorwaarden gelden voor subsidie?
Minimaal 40 nieuwe woningen of onzelfstandige studenteneenheden
Minimaal 2/3 deel bestaat uit betaalbare huurwoningen of betaalbare koop
Samenwerking met een toegelaten woningcorporatie
Project is nog niet in uitvoering of aanbesteed
Start bouw binnen 2 jaar na aanvraag; oplevering uiterlijk in 2033
Minimale instandhouding van woningen: 25 jaar (sociale huur), 15 jaar (middenhuur), 5 jaar (koop)
Gemeente draagt minimaal 25% van de kosten bij (cofinanciering)
Woningen voldoen aan basiskwaliteitseisen van de gemeente of Woonstandaard (versie 3.1)
Restricties
Wat zijn de beperkingen?
Geen subsidie voor flexwoningen, friendswoningen of tijdelijke bouw zonder permanente kwaliteit
Geen subsidie voor projecten met bestaande aannemersverplichtingen
Geen cumulatie met andere woningbouwregelingen binnen het Beethovenconvenant (bijv. GREX)
Projecten onder 40 eenheden zijn uitgesloten, tenzij geclusterd
Subsidie
Subsidiebudget/subsidieplafond
Er is een totaal budget beschikbaar van € 12.000.000 voor de regeling.
Welk bedrag kun je aanvragen?
Gemeenten kunnen maximaal € 4.000.000 per aanvraag indienen.
De subsidie per woning varieert:
Sociale huur binnen stedelijk gebied: max € 12.375
Middenhuur binnen stedelijk gebied: € 8.250
Betaalbare koop tot € 405.000: € 7.500–€ 10.500
Onzelfstandige studenteneenheid: € 4.500–€ 5.250
Transformatieprojecten: 75% van bovenstaande bedragen
Subsidieadvies
Wat zijn slimme tips voor je aanvraag?
Combineer meerdere kleine projecten tot één aanvraag via woningcorporatie
Bepaal tijdig of het project stedelijk of niet-stedelijk valt voor de juiste subsidieberekening
Zorg voor een sluitende financiering met aantoonbare cofinanciering (25%)
Gebruik het aanvraagformulier van Metropoolregio Eindhoven met volledige bijlagen
Dien de aanvraag zo vroeg mogelijk in binnen het loket (op volgorde van binnenkomst!)
FAQ
Wanneer kan ik deze subsidie aanvragen?
Van 1 oktober t/m 30 oktober 2025.
Wie kan deze subsidie aanvragen?
Alleen gemeenten in Metropoolregio Eindhoven.
Wat zijn betaalbare woningen volgens deze regeling?
Sociale huur (tot liberalisatiegrens), middenhuur (< € 1.184,82) en koopwoningen tot € 405.000.
Krijgt een transformatieproject ook subsidie?
Ja, maar slechts 75% van het standaardbedrag per woning.
Kan ik meerdere projecten combineren in één aanvraag?
Ja, binnen dezelfde gemeente en via één corporatie.
Is er een zelfbewoningsplicht bij koopwoningen?
Ja, met antispeculatiebeding (minimaal 5 jaar)
Aanvragen
Hoe kun je subsidie aanvragen?
Via het officiële aanvraagformulier van Metropoolregio Eindhoven, in te dienen bij het Dagelijks Bestuur (zie bijlagen).
Verplichte bijlagen zijn onder meer projectplan, juridische status, verklaringen over basiskwaliteit, cofinanciering en instandhouding.
Beoordeling op basis van volledigheid en volgorde van binnenkomst.
Wij gebruiken cookies om het gebruiksgemak van deze website zo fijn mogelijk te maken. Je kunt hier lezen welke cookies we plaatsen. Wil je dit niet? Klik dan op ''Enkel noodzakelijke cookies"
