Subsidie tot € 5.000.000 voor huisvesting van aandachtsgroepen

Samengevat

Subsidie tot € 5.000.000 per gemeente | Aanvragers: gemeenten | Deadline: 18 september 2026 | Landelijk budget € 20.000.000 voor 2026

Toepassing

Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?

Deze subsidie biedt gemeenten tot € 5.000.000 voor het realiseren van woonruimten voor aandachtsgroepen die aan de bestaande woningvoorraad worden toegevoegd.

• Onzelfstandige woonruimten (kamers met gedeelde voorzieningen) voor aandachtsgroepen
• Zelfstandige woonruimten met ten minste een gemeenschappelijke ruimte per maximaal twintig woningen
• Nieuwbouw, flexwoningen en verbouw, waaronder transformatie, splitsen en optoppen
• Splitsen van een woonruimte in twee of meer onzelfstandige woonruimten, voor zover het de nieuwe woonruimten betreft
• Kosten voor sociaal beheer, zoals een huismeester of begeleider, tot maximaal 10% van de aangevraagde bijdrage

Doelgroep

Wie kan deze subsidie aanvragen?

Gemeenten. Het college van burgemeester en wethouders dient de aanvraag in. De woonruimten zijn bestemd voor de volgende aandachtsgroepen:

• Ouderen van 65 jaar en ouder
• Urgent woningzoekenden, waaronder mensen die mantelzorg verlenen of ontvangen en mensen die maatschappelijke opvang, beschermd wonen, een zorginstelling, jeugdzorg of detentie verlaten
• Medisch woningzoekenden: mensen met een lichamelijke, verstandelijke of zintuiglijke beperking of psychische kwetsbaarheid
• Dreigend dakloze mensen
• Pleegzorgverlaters van 18 tot 23 jaar
• Arbeidsmigranten met een inkomen tot 150% van het minimumloon
• Studenten (voltijds mbo, hbo of universiteit)
• Woonwagenbewoners
• Statushouders
• Starters van 18 tot 35 jaar
• Ontheemden uit Oekraïne in de zin van Richtlijn 2001/55/EG

Werkgebied

Waar is deze subsidie beschikbaar?

Nederland. Alle Nederlandse gemeenten kunnen aanvragen voor projecten binnen de eigen gemeente.

Voorwaarden

Welke voorwaarden gelden?

• De woonruimten worden toegevoegd aan de bestaande woningvoorraad en zijn ten minste tien jaar na voltooiing bestemd voor aandachtsgroepen
• De bouwwerkzaamheden starten binnen drie jaar na toekenning van de uitkering
• Het project is binnen vijf jaar na toekenning gerealiseerd; de uitkering is uiterlijk 31 december van het vijfde jaar volledig besteed
• Er is sprake van een financieel tekort (onrendabele top) en de bijdrage is aantoonbaar noodzakelijk om de woonruimten te realiseren
• Opgevoerde kosten zijn voor minimaal 85% toerekenbaar aan de bouw van woonruimten voor aandachtsgroepen
• De huurprijs blijft onder de aftoppingsgrenzen van de huurtoeslag en onder de maximaal redelijke aanvangshuurprijs; de huurverhoging blijft binnen het wettelijke maximum
• Huurders krijgen een schriftelijk huurcontract van de verhuurder
• De aanvraag bevat onder meer een projectbegroting en een risicoanalyse

Restricties

Wat wordt niet gesubsidieerd?

• BTW over kosten die in aanmerking komt voor compensatie uit het BTW-compensatiefonds
• Activiteiten waarvoor al een andere specifieke uitkering is verstrekt (de aanvraag kan dan worden afgewezen)
• Aanvragen die leiden tot een bovenmatige concentratie van toewijzingen in een of enkele regio's kunnen worden afgewezen
• Bouwrijp maken van een terrein, het plaatsen van bouwketen of het slopen van opstallen tellen niet als start van de bouwwerkzaamheden

Subsidie

Hoeveel subsidie kun je aanvragen?

De uitkering bedraagt maximaal € 9.000 inclusief BTW-compensatie per te realiseren woonruimte, met een maximum van € 5.000.000 per gemeente. Het uitkeringsplafond bedraagt € 20.000.000 voor 2026.

• Aanvragen met uitsluitend onzelfstandige woonruimten krijgen voorrang bij de toekenning
• Daarna komen aanvragen voor zelfstandige woonruimten met ten minste een gemeenschappelijke ruimte per maximaal twintig woningen in aanmerking
• Bij overschrijding van het plafond bepaalt loting de rangschikking van gelijk geplaatste aanvragen
• Je ontvangt het volledige bedrag als voorschot in één keer
• De verstrekker onderzoekt een mogelijke budgetverhoging eind 2026

Subsidieadvies

• Hoe maak je je aanvraag sterker?
  Kies waar mogelijk voor uitsluitend onzelfstandige woonruimten: die aanvragen krijgen voorrang in de rangschikking. Onderbouw het financieel tekort per woonruimte concreet in de begroting en lever een volledige risicoanalyse aan.
• Welke fouten moet je vermijden?
  Alleen volledige aanvragen worden beoordeeld en gerangschikt. Controleer dus vooraf of alle verplichte onderdelen, van projectbeschrijving tot risicoanalyse, zijn bijgevoegd.
• Hoe bereid je de aanvraag praktisch voor?
  Vraag tijdig eHerkenning niveau 3 aan; dat duurt ongeveer 1 tot 5 werkdagen. Gebruik het begrotingsformat van de verstrekker om je project financieel te onderbouwen.
• Wat als je project ook reguliere woningen bevat?
  Gemengde projecten zijn toegestaan, maar de uitkering geldt alleen voor het deel dat bestemd is voor de aandachtsgroepen. Vermeld bij je aanvraag ook andere financiële steun van de Rijksoverheid voor hetzelfde project.

FAQ

• Wat is het doel van deze subsidie?
  Het realiseren van onzelfstandige en zelfstandige woonruimten voor aandachtsgroepen, omdat er een groot tekort is aan geschikte woonruimte voor deze groepen. Onzelfstandige woonruimten met gedeelde voorzieningen krijgen prioriteit vanwege het positieve sociale effect.
• Wie kan aanvragen?
  Gemeenten. Het college van burgemeester en wethouders dient de aanvraag in.
• Hoeveel kan ik aanvragen?
  Maximaal € 9.000 inclusief BTW-compensatie per te realiseren woonruimte, tot € 5.000.000 per gemeente. Het totale plafond bedraagt € 20.000.000 voor 2026.
• Wanneer kan ik aanvragen?
  Van 1 juli 2026, 09:00 uur tot en met 18 september 2026, 17:00 uur.
• Wat moet ik meesturen?
  Een projectbeschrijving met locatie, een uitvoeringsplan met processtappen, een overzicht van de te realiseren woonruimten, een projectbegroting (bij minder dan honderd woonruimten volstaat een toelichting), de verwachte begin- en einddatum en een risicoanalyse. Je gebruikt het aanvraagformulier op de website van RVO.
• Krijgen bepaalde projecten voorrang?
  Ja. Aanvragen met uitsluitend onzelfstandige woonruimten gaan voor; daarna volgen zelfstandige woonruimten met een gemeenschappelijke ruimte, en bij het bereiken van het plafond beslist loting.
• Hoe lang duurt de behandeling?
  De Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening beslist binnen 8 weken; deze termijn kan eenmalig met 8 weken worden verlengd.
• Kan ik bezwaar maken bij afwijzing?
  Ja. Op een afwijzing kun je onder de Algemene wet bestuursrecht (Awb) binnen 6 weken bezwaar maken bij de Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Aanvragen

Hoe vraag je deze subsidie aan?

Online via het portaal van de verstrekker (zie links). 

Vragen kun je stellen via rha@rvo.nl.

Wat moet je meesturen?

1. Projectbeschrijving met de locatie en de wijze waarop het project aan de voorwaarden voldoet
2. Uitvoeringsplan met processtappen en betrokken partijen
3. Overzicht van de aantallen te realiseren woonruimten voor aandachtsgroepen
4. Projectbegroting met toelichting (bij minder dan honderd woonruimten volstaat een toelichting) met de bijdrage per woonruimte en het BTW-deel
5. Verwachte begin- en einddatum van het project
6. Risicoanalyse over planvorming, juridische procedures, draagvlak en afspraken met markt, medeoverheden en corporaties

Relevante links

• Regeling huisvesting aandachtsgroepen (RHA)

Contact