Subsidie tot € 200.000 voor collectieve wooninitiatieven
Wil je samen met anderen woningen laten bouwen of verbouwen om er zelf te wonen? Deze subsidie ondersteunt collectieve wooninitiatieven tijdens de initiatief-, haalbaarheids- en ontwikkelfase. Voor het oprichten van de groep en een duurzaam projectplan is € 15.000 tot € 17.500 beschikbaar. Na een positieve haalbaarheidstoets kun je een lening tot € 200.000 aanvragen voor ontwikkelkosten. De aanvraagperiode staat niet in het beschikbare bronmateriaal.
Subsidie € 15.000 tot € 17.500 | Lening tot € 200.000 | Aanvragers: collectieve wooninitiatieven | Aanvraagperiode: niet vermeld
Toepassing
Waarvoor kun je deze subsidie gebruiken?
Deze subsidie ondersteunt groepen die gezamenlijk woningen laten bouwen of verbouwen om er zelf te wonen en samen hun buurt vorm te geven.
Oprichten van een collectief wooninitiatief
Inschakelen van procesbegeleiding ter voorbereiding van de subsidieaanvraag
Opstellen van een duurzaam projectplan met een conclusie over de haalbaarheid
Onderzoeken van natuurinclusieve, klimaatadaptieve en circulaire maatregelen
Inschakelen van een architect voor het duurzame projectplan
Financieren van maximaal 65% van de ontwikkelkosten na aangetoonde haalbaarheid
Bekostigen van ontwerpen en onderzoeken die nodig zijn voor een bouwaanvraag
Doelgroep
Wie kan deze subsidie aanvragen?
Initiatiefnemers die zich als groep verenigen in een collectief wooninitiatief en gezamenlijk een woningbouwproject op een bepaalde locatie willen realiseren.
De leden willen zelf in de te bouwen of te verbouwen woningen gaan wonen
Het collectief heeft een goed bestuur en zicht op voldoende leden
De groep schakelt een onafhankelijke procesbegeleider in met ervaring in gezamenlijk zelf bouwen
De regeling omvat koopwoningen en huurwoningen die de groep in eigen beheer realiseert
Werkgebied
Waar is deze subsidie beschikbaar?
Provincie Gelderland. De regeling ondersteunt collectieve wooninitiatieven in Gelderland.
Voorwaarden
Welke voorwaarden gelden?
De subsidie en lening kennen afzonderlijke voorwaarden voor de haalbaarheidsfase en de ontwikkelfase.
De eigenaar van de grond of het gebouw wil meewerken aan het initiatief
De gemeente heeft de intentie mee te werken aan een haalbaarheidsonderzoek
Het plan past binnen de gemeentelijke woonvisie, de regionale woonagenda en toepasselijke wet- en regelgeving
De groep heeft een goed bestuur en zicht op voldoende leden
De groep werkt met een onafhankelijke procesbegeleider met relevante ervaring
Het duurzame projectplan bevat een conclusie over de haalbaarheid en concrete natuurinclusieve, klimaatadaptieve en circulaire maatregelen
Het duurzame projectplan wordt binnen één jaar na subsidieverlening ingeleverd
Voor een lening is de haalbaarheid aangetoond in een duurzaam projectplan dat samen met de procesbegeleider is opgesteld
De lening dekt maximaal 65% van de ontwikkelkosten
De leningsaanvraag wordt in behandeling genomen nadat de groep 35% van de ontwikkelkosten heeft uitgegeven
Voor koopwoningen beschikt de groep voor ieder lid over een door een bank ondertekende financieringstoets
Voor huurwoningen beschikt de groep over een financieringstoets van een bank voor het huurinitiatief
De groep meldt belangrijke mijlpalen en verwachte vertragingen vooraf schriftelijk aan de provincie
Restricties
Wat wordt niet gesubsidieerd?
Een lening is alleen beschikbaar voor collectieve woningbouwprojecten binnen de betaalbaarheidsgrenzen uit de brochure.
De lening bedraagt nooit meer dan 65% van de ontwikkelkosten
Voor koopwoningen liggen de gemiddelde stichtingskosten onder de betaalbaarheidsgrens van het Rijk
De brochure noemt voor 2024 een grens van € 390.000, verhoogd met € 30.000 bij verbouw of sloop met nieuwbouw
Voor huurwoningen noemt de brochure een gemiddelde huurprijs van maximaal € 1.123,13 per maand, prijspeil 2024
Projecten die niet aan deze prijsgrenzen voldoen, komen volgens de brochure niet voor de lening in aanmerking
De lening wordt bij de start van de bouw en uiterlijk binnen twee jaar na toekenning volledig terugbetaald
Subsidie
Hoeveel subsidie kun je aanvragen?
De regeling biedt € 15.000 tot € 17.500 subsidie voor de haalbaarheidsfase en een lening tot € 150.000 of € 200.000 voor de ontwikkelfase.
€ 2.000 voor het oprichten van het collectief en de procesbegeleiding ter voorbereiding van de subsidieaanvraag
€ 13.000 voor een duurzaam projectplan bij nieuwbouw
Maximaal € 15.500 voor een duurzaam projectplan bij herbestemming of sloop met nieuwbouw
De bijdrage voor het duurzame projectplan omvat € 3.000 voor onderzoek naar natuurinclusieve, klimaatadaptieve en circulaire maatregelen
Nieuwbouw: maximaal € 7.500 per woning en maximaal € 150.000 per project als lening
Verbouw of sloop met nieuwbouw: maximaal € 10.000 per woning en maximaal € 200.000 per project als lening
De lening vergoedt maximaal 65% van de ontwikkelkosten
Terugbetaling gebeurt in één keer bij de start van de bouw en uiterlijk binnen twee jaar na toekenning
Subsidieadvies
Welke voorbereiding noemt de brochure? Leg de gezamenlijke doelen, gewenste woningen, inrichting van de buurt en duurzame ambities vast. Zoek daarnaast een ervaren, onafhankelijke procesbegeleider.
Hoe beperk je financiële risico’s binnen de groep? De provincie adviseert alle leden te laten tekenen voor hun aandeel in de lening en duidelijke onderlinge afspraken vast te leggen. Reserveleden kunnen een vertrekkend lid vervangen.
Wat bespreek je vooraf met de bank? Vraag hoe je gemaakte plankosten moet aantonen om deze voor financiering te laten accepteren. De lening wordt terugbetaald nadat de individuele of collectieve hypotheken zijn afgesloten.
Hoe betrek je de omgeving? De brochure adviseert omwonenden vroeg te informeren, bijeenkomsten te organiseren en de plannen met hen af te stemmen.
FAQ
Wat is het doel van deze subsidie? Collectieve wooninitiatieven ondersteunen tijdens de initiatief- en ontwikkelfase, wanneer nog geen hypothecaire lening kan worden afgesloten.
Wie kan aanvragen? Groepen initiatiefnemers die zich verenigen in een collectief wooninitiatief en samen woningen willen laten bouwen of verbouwen om er zelf te wonen.
Hoeveel kan ik aanvragen? Voor de haalbaarheidsfase is € 15.000 beschikbaar bij nieuwbouw en maximaal € 17.500 bij herbestemming of sloop met nieuwbouw. De ontwikkellening bedraagt maximaal € 150.000 respectievelijk € 200.000 per project.
Wanneer kan ik aanvragen? De aanvraagperiode en deadline staan niet in het aangeleverde bronmateriaal. Raadpleeg de subsidiepagina van provincie Gelderland voor de actuele openstelling.
Wat moet ik meesturen? Voor de subsidieaanvraag zijn intentieverklaringen van de eigenaar en de gemeente nodig. Het duurzame projectplan lever je binnen één jaar na subsidieverlening aan via het verplichte format.
Wanneer kom ik in aanmerking voor de lening? De haalbaarheid moet zijn aangetoond in een duurzaam projectplan dat samen met een procesbegeleider is opgesteld. Daarnaast gelden financieringstoetsen en moet 35% van de ontwikkelkosten zijn uitgegeven voordat de provincie de leningsaanvraag behandelt.
Wanneer betaal ik de lening terug? Je betaalt de lening in één keer terug bij de start van de bouw en uiterlijk binnen twee jaar na toekenning. Eerder aflossen is kosteloos na een schriftelijke melding.
Welke duurzame onderdelen bevat het projectplan? Het plan beschrijft concrete maatregelen voor natuurinclusief, klimaatadaptief en circulair bouwen in de woningen en woonomgeving.
Aanvragen
Hoe vraag je deze subsidie aan?
Je vraagt de subsidie aan bij provincie Gelderland. Op de website van de verstrekker staan formats voor de vereiste intentieverklaringen en het verplichte duurzame projectplan (zie links).
Wat moet je meesturen?
Intentieverklaring van de eigenaar van de grond of het gebouw
Intentieverklaring van de gemeente
Overige aanvraagdocumenten volgens de subsidiepagina van provincie Gelderland
Na subsidieverlening: duurzaam projectplan volgens het verplichte format, uiterlijk binnen één jaar
Bij een lening voor koopwoningen: verklaring dat voor alle leden een door een bank ondertekende financieringstoets beschikbaar is
Bij een lening voor huurwoningen: financieringstoets van een bank voor het huurinitiatief
Voor meer informatie kun je contact opnemen met Christa Jakobs via 026 359 98 17 of provincieloket@gelderland.nl.
Wij gebruiken cookies om het gebruiksgemak van deze website zo fijn mogelijk te maken. Je kunt hier lezen welke cookies we plaatsen. Wil je dit niet? Klik dan op ''Enkel noodzakelijke cookies"
